قد ينتهي الأمر بالمطور العقاري في دبي (ليمِتلِس)، أحد أكبر ضحايا الأزمة المالية للإمارة في عام 2009، إلى ما يقرب من عقدين من الزمن لإكمال إعادة هيكلة ديونها بموجب الجدول الزمني لخطتها الجديدة.

منحت ليمتلس (Limitless) المقرضين المضمونين – البنوك والدائنين التجاريين – خيارين، وفقًا لعرض تقديمي حديث للدائنين يظهر أن الشركة مدينة بنحو 2.8 مليار درهم (762 مليون دولار). وأكد الأشخاص المطلعون على الأمر تفاصيل الاقتراح، وطلبوا عدم الكشف عن هويتهم لأن المعلومات خاصة.

يحصل الدائنون إما على دفعة مقدمة بنسبة 50٪ على الأموال المستحقة عليهم لتسويتها أو الموافقة على إعادة هيكلة لمدة سبع سنوات بقيمة ملياري درهم من تسهيلات الديون، وفقًا للشروط الموضحة في الوثيقة.

وأبلغت ليمِتلِس الدائنين العام الماضي أنها تعين مستشارين لإعادة الهيكلة الثالثة، حيث تخلفت الشركة عن بعض الاتفاقات السابقة التي أبرمتها مع بنوكها في السنوات الأخيرة.

وقالت متحدثة باسم ليمِتلِس إن “المناقشات مع مقرضينا جارية، ولكن بما أن المحادثات خاصة وسرية، فليس لدينا الحرية في مشاركة التفاصيل”.

دبي ميكس

العقارات والبناء من أكبر المساهمين في اقتصاد الإمارة

كان ليمِتلِس في يوم من الأيام الطفل المعجزة للصعود الهائل لدبي على الساحة المالية والعقارية العالمية. قبل بداية الانهيار العقاري والأزمة التي أعقبت ذلك، كان المطور العقاري في دبي وراء العديد من المشاريع الضخمة بما في ذلك قناة من صنع الإنسان كانت ستقطع الصحراء ولكنها لم تكتمل أبدًا.

ولكن مع تعثر الأسواق العالمية، لم تتمكن ليمِتلِس من سداد ديونها واضطرت إلى إعادة الهيكلة في عدة مناسبات، على غرار الكيانات الحكومية الأخرى مثل دبي العالمية المالكة لها آنذاك والشركات التابعة للتكتل الحكومي بما في ذلك شركة العقارات نخيل.

وتدخل مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي وأبو ظبي، عاصمة الإمارات الغنية بالنفط، لتقديم دعم بقيمة 20 مليار دولار لدبي، التي هزت الأسواق العالمية تقريبًا بسبب التخلف عن السداد.

في دبي، حيث كانت أسعار العقارات في الغالب في انخفاض منذ أكثر من نصف عقد، تكافح الآن مع تداعيات الوباء العالمي. على الرغم من الزيادة الطفيفة في عدد الزوار بعد إعادة الافتتاح التدريجي، فقد تسبب تفشي المرض في إلحاق الضرر بقطاعات حيوية لاقتصاد المدينة، مثل السياحة والبناء.

أضرت الرياح الاقتصادية المعاكسة بآفاق ليمِتلِس، كما قدمت تذكيرًا بأن الإمارة لم تطوي بالكامل صفحة أزمتها المالية منذ أكثر من عقد من الزمان.

وقالت الشركة في الاقتراح إن “التحديات التي واجهتها” قد تفاقمت بسبب الأحداث المتعلقة بالسوق على مدار العام الماضي، مما أدى إلى انخفاض بنحو 31٪” في قيم الأصول الرئيسية منذ نهاية العام 2019 .

اقرأ أيضاً ارتفعت صفقات العقارات في دبي بنسبة 21٪ في الربع الرابع من عام 2020.

المصدر: بلومبيرغ.