قالت كامكو الكويتية للاستثمار إن أسعار العقارات السكنية في مجلس التعاون الخليجي المكون من ستة أعضاء ربما تكون قد هبطت وإن القيمة الإجمالية للصفقات للعام في طريقها لتجاوز مستويات 2019.

وقالت كامكو: “شهدت العقارات في دبي عمليات شراء انتهازية من قبل المستثمرين، لا سيما في الطرف الأعلى من سوق الشقق والفيلات. تعافت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية، مدفوعة بالدعم الحكومي في شكل تمويل الرهن العقاري ومبادرات الإسكان.”

تضم دول مجلس التعاون الخليجي المملكة العربية السعودية والكويت والإمارات العربية المتحدة وقطر والبحرين وعمان. وقالت الشركة إن المعاملات في النصف الأول من 2021 بلغت 64.9 مليار دولار مقارنة بـ 90.5 مليار دولار في 2020 و96.5 مليار دولار في 2019.

وقال كامكو إن متوسط ​​القيمة الأعلى لكل معاملة في الأشهر الستة الأولى من العام، مقارنة بمستويات ما قبل الوباء في النصف الأول من عام 2019، يشير إلى “الرغبة في الاستثمار في العقارات ذات الأسعار الجذابة”.

يشهد الإسكان طفرة ممتدة في الأسواق حول العالم، حيث ارتفعت التقييمات بأسرع وتيرة منذ عام 2006، وفقًا لما ذكره نايت فرانك، والزيادات السنوية في الأسعار بأرقام مزدوجة. في وقت سابق من هذا العام، قال بنك هونغ كونغ وشنغهاي (HSBC Holdings Plc) إن الطلب المتزايد على المنازل الكبيرة خلال الوباء سيعزز سوق العقارات في دبي، مرددًا صدى المحللين في مورغان ستانلي الذين يتوقعون أن يستمر الارتفاع “لعدة سنوات”.

وحذر كامكو من أن احتمال رفع أسعار الفائدة على المدى المتوسط ​​قد يضعف المعنويات. وفي الوقت نفسه، استمرت الإيجارات في الانخفاض على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2021 في معظم الأسواق باستثناء الرياض. وشهدت البحرين وجدة أكبر انخفاض.

“في حين أن رؤيتنا لسوق العقارات السكنية في دول مجلس التعاون الخليجي أصبحت أكثر إيجابية مما كانت عليه في التحديث السابق، ما زلنا نطلب الإيجارات للانتقال إلى مرحلة التعافي المتأخرة في الدورة، قبل إنشاء القطاع باعتباره الرائد الواضح،” قالت الشركة.

بالنسبة للمساحات المكتبية والتجزئة، قالت كامكو إن المنافسة قد تشتد وتضغط على الإيجارات. قالت الشركة إنه من المرجح أن يفضل المستأجرون البيئات المبنية المستدامة، ومن المفترض أن توفر الزيادة الكبيرة في الإقبال وتحويل المبيعات من أحداث مثل إكسبو 2020، فترة راحة مؤقتة لأصحاب مراكز التسوق.

اقرأ أيضاً جنون الإسكان يشعل حروب العطاءات من نيويورك إلى شنجن.

المصدر: بلومبيرغ.