ما هي الأرض؟
يمكن أن تشير الأرض، بالمعنى التجاري إلى العقارات أو الممتلكات مطروحًا منها المباني والمعدات، التي تم تحديدها بواسطة حدود مكانية ثابتة. قد تمنح ملكية الأرض لحاملها الحق في أي موارد طبيعية موجودة داخل حدودها. يقول الاقتصاد التقليدي أن الأرض عامل إنتاج، إلى جانب رأس المال والعمل. ينتج عن بيع الأرض ربح أو خسارة رأسمالية. بموجب قوانين ضريبة خدمة الإيرادات الداخلية (IRS)، فإن الأرض ليست من الأصول القابلة للاستهلاك وهي تعتبر كأصل ثابت وليست من الأصول المتداولة.
ملخص لأهم النقاط
- يمكن أن تشير الأرض إلى العقارات أو الممتلكات بدون المباني والمعدات، والتي تم تحديدها بواسطة حدود مكانية ثابتة.
- إن المنفعة الاقتصادية الرئيسية للأرض هي ندرتها.
- إن الأرض نفسها مورد ثمين، ولكن إذا كانت تأتي مع موارد طبيعية أخرى مثل النفط والغاز، فإن قيمتها ترتفع.
- قد يكون الاستثمار في الأرض لأغراض التنمية مكلفًا، وقد يكون مصحوبًا بمخاطر معينة.
الاعتبارات المختلفة لتحديد مفهوم الأرض
من حيث الإنتاج
المفهوم الأساسي للأرض هو أنها قطعة معينة من الأرض، وملكية ذات حدود واضحة لها مالك. يمكنك عرض مفهوم الأرض بطرق مختلفة، اعتمادًا على سياقها والظروف التي يتم تحليلها في ظلها.
في الاقتصاد
من الناحية القانونية والاقتصادية، تعتبر قطعة الأرض شكلًا من أشكال عوامل الإنتاج، وعلى الرغم من عدم قابلية الأرض للاستهلاك أثناء هذا الإنتاج، فلن يكون بالإمكان إنتاج أي إنتاج آخر – الغذاء، على سبيل المثال – بدونها. لذلك، قد نعتبر الأرض موردًا بدون تكلفة إنتاج. على الرغم من حقيقة أن الناس يمكنهم دائمًا تغيير استخدام الأرض ليكون أقل ربحية أو أكثر، ولكن لا يمكننا زيادة المعروض منها.
خصائص ملكية الأرض
الأرض كأصل طبيعي
يمكن أن تشتمل الأرض على أي شيء موجود على الأرض، مما يعني أن المباني والأشجار والمياه جزء من الأرض كأصل. يشمل مصطلح الأرض جميع العناصر المادية التي تمنحها الطبيعة لمنطقة أو قطعة معينة منها – البيئة والحقول والغابات والمعادن والمناخ والحيوانات والأجسام أو مصادر المياه. قد يحق لمالك الأرض الحصول على ثروة من الموارد الطبيعية على ممتلكاته – بما في ذلك النباتات والحياة البشرية والحيوانية والتربة والمعادن والموقع الجغرافي والسمات الكهرومغناطيسية والأحداث الجيوفيزيائية.
نظرًا لاستنفاد الغاز الطبيعي والنفط في الولايات المتحدة، فإن الأرض التي تحتوي على هذه الموارد ذات قيمة كبيرة. في كثير من الحالات، تدفع شركات الحفر والنفط لملاك الأراضي مبالغ كبيرة من المال مقابل الحق في استخدام أراضيهم للوصول إلى هذه الموارد الطبيعية، لا سيما إذا كانت الأرض غنية بمورد معين.
الأرض كضمان
ينجذب المقرضون بشدة إلى الأرض لأنها واحدة من أقدم أشكال الضمان. ولكن على عكس المنزل أو السيارة، على سبيل المثال، لا يمكن نقل الأرض أو سرقتها أو تدميرها. الحقوق الجوية والفضائية – فوق الممتلكات وأسفلها – مدرجة أيضًا في مصطلح الأرض. ومع ذلك، قد يخضع الحق في استخدام الهواء والفضاء فوق الأرض لقيود الارتفاع التي تمليها المراسيم المحلية، وكذلك قوانين الدولة المعنية.
الاستثمار في الأرض من أجل التنمية
المنفعة الاقتصادية الرئيسية للأرض هي ندرتها. العديد من المستثمرين الذين يشترون الأرض يفعلون ذلك بقصد تطويرها، غالبًا للتطوير العقاري التجاري أو السكني التي تخضع لمراسيم تقسيم المناطق. يمكن أن ينتج عن الاستثمار في الأراضي الخام تدفقات نقدية مستقبلية كبيرة يسهل التنبؤ بها بمجرد تأمينها، ولكن تطوير الأراضي يمكن أن يكون مكلفًا للغاية وغير مؤكد. يمكن أن تنبع المخاطر المرتبطة بتطوير الأراضي من الضرائب والقيود التنظيمية على الاستخدام وتأجير وبيع الممتلكات وحتى الكوارث الطبيعية.
أسئلة شائعة
ما هي الأرض في علم الاقتصاد؟
في علم الاقتصاد، تعتبر الأرض عاملاً من عوامل الإنتاج – مثل العمالة – كأحد العناصر الحاسمة في خلق السلع والخدمات. موارد الأرض هي المواد الخام في عملية الإنتاج مثل الأشجار والنفط والمعادن.
لماذا يعد امتلاك الأرض أمرًا مهمًا؟
إن امتلاك الأرض أمر مهم لأنها مصدر للثروة. يمكن زراعة الأرض وبيع المواد المزروعة عليها من أجل الربح، كما يمكن بناء المصانع والمستودعات والمباني على أرض تسهل الأعمال التجارية. يمكن أيضًا تأجير الأرض مقابل الدخل. إن الأرض هي أيضا سلعة ملموسة لا تنخفض قيمتها. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن العبث بالأرض بسهولة، حيث لا يوجد ما يسرق منها. يمكن أن تكون ملوثة، ولكن يمكن أيضًا منع ذلك التلوث إلى حد ما.
ما هي الاستخدامات الرئيسية للأرض؟
من الاستخدامات الرئيسية للأرض النقل والسكن والعمل التجاري والإنتاج والزراعة والترفيه.
