مع ظهور الرافعات في أفق دبي وتداول المنازل الفخمة بأسعار قياسية، بدأت تظهر في الأفق علامات تشير إلى أن الازدهار العقاري في المدينة يتلاشى. يتساءل المطورون والمستثمرون والوسطاء بشكل خاص عن مدى السرعة التي يمكن أن تتحول بها واحدة من أهم أسواق العقارات في العام الماضي،...
طلبت وزارة الإسكان الصينية والهيئة التنظيمية المالية من الحكومات المحلية التنسيق بشكل أفضل مع المؤسسات المالية لتوفير الدعم المالي للمشروعات العقارية، حيث يعمل صناع السياسات على إنعاش سوق الإسكان الراكد. وقالت الهيئتان في بيان مشترك يوم الجمعة أنهما أعلنتا عن خطة...
أظهر مسح اليوم الثلاثاء أن متوسط مبيعات المنازل اليومية في الصين خلال عطلة العام الجديد التي تستمر ثلاثة أيام في 40 مدينة، على أساس المساحة الأرضية، انخفض بنسبة 26% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. انخفضت المبيعات بشكل أكبر في المدن الصغيرة، حيث انخفضت بنسبة 50%...
تغلبت أسهم شركات بناء المنازل على السوق ككل في عام 2023، مدعومة بالمشترين الذين توافدوا على أعمال البناء الجديد والتحول في أواخر العام إلى توقعات أكثر إشراقًا للإسكان. سوف تنتعش أعمال الإسكان في عام 2024 حيث تجذب معدلات الرهن العقاري المنخفضة المزيد من المشترين إلى...
تتوقع شركة إم آند جي ريل ستيت (M&G Real Estate) أن تعرض أسواق العقارات العالمية لعمليات أكثر من البيع القسري هو "مسألة وقت"، وذلك بسبب تزايد إحجام البنوك عن إعادة تمويل الأصول المتعثرة أو ذات الجودة المنخفضة بأسعار الفائدة الحالية. لقد عانت شركات التطوير العقاري...
تعهد البنك المركزي الصيني والجهات التنظيمية المالية يوم الجمعة بضمان الدعم التمويلي لقطاع العقارات والعمل معًا لحل مخاطر ديون الحكومات المحلية. يحاول القادة الصينيون إنعاش الاقتصاد ودرء المخاطر المالية المحتملة من تراجع العقارات وديون الحكومات المحلية البالغة 92...
على الرغم من الكآبة المحيطة بالإسكان، فإن شركة بناء المنازل دي آر هورتون (D.R. Horton) تجاوزت التوقعات بسهولة فيما يتعلق بالأرباح والإيرادات الأسبوع الماضي. ارتفعت الأسهم بنسبة 3.2% خلال الأسبوع، وارتفعت بنسبة 37.6% هذا العام، وذلك تمشيًا مع حركة الصندوق المتداول آي...
مثل معظم صناديق الاستثمار العقاري، تضررت أسهم فيدرال رياليتي إنفستمنت ترست (Federal Realty Investment Trust) بشدة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، حيث انخفضت بنسبة 14% حتى الآن هذا العام. لكن مورنينغ ستار (Morningstar) تعتقد أن التصحيح مبالغ فيه. في الواقع، تعد شركة فيدرال...
تراجعت مبيعات المنازل القائمة في أغسطس / آب تحت ضغط ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري. لم تعد مبيعات المنازل الجديدة - والتي كانت نقطة مضيئة في سوق الإسكان الكئيب بشكل عام - محصنة بعد الآن. مع البيانات المتوقعة هذا الأسبوع حول مبيعات المنازل الجديدة لشهر أغسطس /...
بعد أن ارتفعت أسعار الفائدة إلى مستوى أعلى مما رأيناه منذ أكثر من 20 عاما، يقوم المستثمرون المؤسسيون المحافظون بسحب الأموال من الأسهم التي تدفع أرباحًا وتحويل تلك الأموال إلى أدوات أقل تقلبًا. وهذا يجعل الآن وقتًا أفضل للمستثمرين العاديين لكي يذهبوا لشراء الأسهم...
تمثل العقارات حجر الزاوية في توليد الثروة، وكما قال الفيلسوف والاقتصادي البريطاني جون ستيوارت ميل ذات مرة في القرن التاسع عشر: "أصحاب العقارات يصبحون أثرياء أثناء نومهم". لا يقوم الملاك بتحصيل إيرادات الإيجار فحسب، بل يحصدون أيضًا ثمار ارتفاع قيمة الممتلكات. ولكن على...
تتعرض شركات تطوير العقارات في الصين حاليًا للضغوط مرة أخرى، وهذا أعاد إشعال المخاوف بشأن أزمة الديون. ولكن مع تعثر الاقتصاد وتراجع الثقة بين الأسر والشركات، تشعر تشارلين تشو - مراقبة الديون الصينية وكبيرة المحللين في شركة أوتونوماس ريسيرش (Autonomous Research) -...
أصدرت شركة بيركشاير هاثاواي (Berkshire Hathaway) التابعة للملياردير الشهير وارن بافيت تقريرها الربع سنوي لهيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية للربع الثاني، كاشفة أن الشركة حصلت على حصة في ثلاثة شركات بناء منازل: وهي دي آر هورتون (D.R. Horton) ولينار وتول براذرز...
أدى ارتفاع قيمة المساكن وارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إضعاف جاذبية الشراء، ولكنها وصلت أيضًا إلى نقطة تقل فيها المدخرات في التكاليف الشهرية، أو حتى تتبخر، بالنسبة لبعض المستأجرين الذين يغرقون في ملكية المنازل. أدت علامات الأسعار المرتفعة إلى تآكل بعض الحوافز...
هناك نقاش محتدم في وول ستريت حول الوضع الرسمي لسوق الأسهم. في يونيو / حزيران 2022، أغلق مؤشر ستاندرد آند بورز 500 (S&P 500) القياسي منخفضًا بنسبة 20% عن أعلى مستوى له على الإطلاق، وهو ما يمثل بداية سوق هابطة فنية. تم الاتفاق على هذا القدر، واستمر السوق في الانزلاق...
مرت صناديق الاستثمار العقاري بعامين صعبين، لكن الفرص كثيرة إذا كنت تعرف أين تبحث. تعني أسعار الفائدة المرتفعة تكاليف أعلى لهذه القطاع الذي يعتمد على الاقتراض، بينما تجعل عوائد أرباح صناديق الاستثمار العقارية أقل جاذبية مقارنة بعوائد السندات. وكشفت الاضطرابات التي...
منذ وقت ليس ببعيد، اعتقدت وول ستريت أن قطاع تجارة الماريغوانا يوفر فرص نمو هائلة، مما يمنح أي شركة مرتبطة به تقييمًا ضخمًا. وقد كان صندوق الاستثمار العقاري ايه إف سي غاما (AFC Gamma) أحد هذه الشركات. ولكن الفرص التي رأتها إدارة ايه إف سي غاما (AFC Gamma) سرعان ما...
يجب على المستثمرين الذين يبحثون عن دخل آمن إلقاء نظرة فاحصة على قطاع صناديق الاستثمار العقاري. تستثمر هذه الصناديق في العقارات التجارية مثل الشقق ومراكز التسوق والمستودعات. يطورون العقارات ثم يؤجرونها بموجب عقود إيجار طويلة الأجل. إنه نموذج أعمال سهل الفهم نسبيًا....
اشترك في نشرتنا الإخبارية
انضم إلى قائمتنا البريدية لتلقي آخر الأخبار والتحديثات من فريقنا.