لا يزال أغنى مشتري المنازل والفارين من عمليات الإغلاق بسبب جائحة كوفيد 19 يجدون صفقات كثيرة في دبي، مما يحول شهر مارس إلى أكثر الشهور ازدهارًا على الإطلاق بالنسبة للعقارات السكنية الراقية في الإمارة.

تم تداول 84 عقارًا قياسيًا، تبلغ قيمة كل منها 10 ملايين درهم (2.7 مليون دولار) أو أكثر، الشهر الماضي، وفقًا لبيانات من شركة بروبرتي مونيتور للاستشارات العقارية. وفي المجمل، سجلت أغلى منازل دبي 1.7 مليار درهم في مارس.

ذروة

سجلت مبيعات العقارات السكنية باهظة الثمن في دبي رقماً قياسياً في مارس

لقد عادت السوق الفاخرة إلى الحياة في مدينة أصبحت ملاذًا للأثرياء الأوروبيين الهاربين من الإغلاق المتكرر في المنزل ولآخرين جذبتهم سهولة الحصول على التطعيم من كوفيد. قدم مركز الأعمال والسياحة في الشرق الأوسط إغراءًا إضافيًا بعد أن أدى الانكماش العقاري الذي بدأ قبل ستة أعوام إلى خفض أكثر من ثلث القيم.

قال تيمور خان، رئيس الأبحاث في نايت فرانك في دبي: “لقد رأينا تغيرًا ملحوظًا في المعنويات، وتتزايد الأسعار في جميع المجالات الآن. في الطرف العلوي من السوق، إنها في الغالب أموال أوروبية من مستثمرين يبحثون عن أصول في اقتصادات مرتبطة بالدولار.”

قدمت دولة الإمارات العربية المتحدة، التي تعد دبي جزءًا منها، تأشيرات جديدة للسياح ووافقت على تأشيرة عمل جديدة عن بُعد تمكن الموظفين من جميع أنحاء العالم من العيش والعمل من الإمارات العربية المتحدة. يعد شراء عقار من أسرع الطرق للحصول على تصريح إقامة في دبي.

قال زان جونكي، رئيس العمليات في بروبرتي مونيتور: “يُنظر إلى دبي على أنها مكان آمن نسبيًا وأقل تقييدًا من العديد من الأماكن الأخرى. المبادرات الحكومية التي تهدف إلى جذب المزيد من الاستثمارات والأشخاص إلى دبي تساعد أيضًا في تحسين المعنويات بشأن آفاق السوق على المدى الطويل”.

كما تم بيع ثاني أغلى عقار في دبي في مارس. أما قصر ون هاندرد بالم (One 100 Palm) الواقع في جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية فقد وصل سعره إلى 111.25 مليون درهم. المشتري هو عائلة سويسرية مقيمة في موناكو وتعتزم استخدام الفيلا للإيجار قصير الأجل، وفقًا لشركة لوكس هابيتات سوثبايز إنترناشيونال رياليتي (Luxhabitat Sotheby’s International Realty)، والتي كانت أحد الوسطاء المشاركين في الصفقة.

في المتوسط ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 7.5٪ منذ نوفمبر، مع مكاسب تراوحت بين 10٪ و15٪ في المواقع الراسخة والمطلوبة، وفقًا لبروبرتي مونيتور.

• وشكلت العقارات السكنية التي يبلغ سعرها 10 ملايين درهم أو أكثر 2.5٪ من جميع المنازل المباعة في دبي في مارس مقارنة مع 1.5٪ في الشهر السابق.
• ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 1.3٪ في دبي في مارس، وهي أول زيادة سنوية منذ عام 2015. وخلال الشهر نفسه من العام الماضي، تراجعت بنسبة 9.8٪ على أساس سنوي.
• كانت معاملات العقارات في جميع نطاقات الأسعار في مارس عند أعلى مستوى لها في 10 سنوات.

استمر زخم السوق الراقية خلال هذا الشهر. وشهدت دبي حتى الآن بيع 69 منزلا بقيمة 10 ملايين درهم أو أكثر في أبريل نيسان بإجمالي 1.36 مليار درهم.

وقال خان: “كان لدينا تصحيح كبير إلى حد ما وهذا الآن يشق طريقه إلى أعلى نهاية في السوق. ولكن بالنظر إلى معدل التغير في الأسعار في بعض هذه الأسواق، علينا أن نسأل عما إذا كان هذا المعدل مستدامًا حقًا.”

اقرأ أيضاً ارتفعت صفقات العقارات في دبي بنسبة 21٪ في الربع الرابع من عام 2020.

المصدر: بلومبيرغ.