fbpx
يشهد سوق العقارات في الصين تباطؤًا، مع انخفاض حاد في قيمة مبيعات المنازل في العام الماضي. الصورة: تيم غراهام، غيتي إيماجيز.

خفض توقعات النمو في الصين من قبل وكالة التصنيف وسط حالة عدم اليقين في إيفرغراند

شارك هذا المقال...

خفضت وكالة التصنيف فيتش من توقعاتها للنمو الاقتصادي في الصين بسبب مخاوف بشأن تباطؤ في سوق الإسكان الضخم في البلاد والمخاوف بشأن شركة العقارات العملاقة المتعثرة إيفرغراند.

تمتعت الصين بانتعاش اقتصادي سريع من تبعات جائحة كوفيد 19، لكن القواعد الجديدة الصارمة على مطوري البلاد تسببت في اندفاع لتقليص المديونية وساعدت في دفع عملاق الإسكان إيفرغراند إلى نقطة الأزمة.

شهدت أسهم إيفرغراند، التي فقدت أكثر من 80 في المائة من قيمتها هذا العام، انتعاشًا يوم الخميس بفضل علامات على أنها قد تكون قادرة على سداد بعض ديونها الضخمة البالغة 300 مليار دولار.

لكن الأسواق المالية كانت متوترة بسبب مخاوف من احتمال انهيار المجموعة الصينية، مما يؤدي إلى عدوى محتملة في ثاني أكبر اقتصاد في العالم وما بعده.

وقالت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني إنها تتوقع نموًا بنسبة 8.1٪ هذا العام، مقارنة بتقدير سابق بنسبة 8.4٪، قائلة إن “العامل الرئيسي الذي يؤثر على التوقعات هو التباطؤ في قطاع العقارات”.

قال الرئيس التنفيذي لبنك هونغ كونغ وشنغهاي (HSBC )، الذي يستثمر بكثافة في الصين، إنه يتوقع أن يكون لمشكلات إيفرغراند تأثير على أسواق رأس المال، لكنه لا يرى أي تأثير مباشر على البنك.

قال نويل كوين في مؤتمر بنك أوف أمريكا يوم الأربعاء، وفقًا لبث عبر الإنترنت على موقع بنك هونغ كونغ وشنغهاي الإلكتروني (HSBC): “سأكون ساذجًا إذا اعتقدت أن الاضطراب في السوق ليس لديه القدرة على إحداث تأثير من الدرجة الثانية أو من الدرجة الثالثة”. موقع الكتروني.

وقال أيضاً كان وضع إيفرغراند “مقلقًا وهناك احتمال للتأثير من الدرجة الثانية والثالثة، لا سيما على أسواق رأس المال وأسواق السندات. وعلينا أن نظل قريبين من ذلك “.

أدى الضعف في سوق العقارات الصيني انخفاضًا في قيمة مبيعات المنازل بنسبة 20٪ على أساس سنوي في أعقاب التنظيم الأكثر صرامة من قبل السلطات التي تتطلع إلى كبح جماح الأسعار المرتفعة والاقتراض المفرط للشركات.

اتخذت بكين إجراءات صارمة ضد المطورين في محاولة لإجبارهم على التخلص من الديون، وأدخلت “خطوطها الحمراء الثلاثة” للحد من المديونية العام الماضي.

وقالت فيتش في أحدث تقاريرها “بدايات الإسكان تتراجع والضغوط المالية تلقي بثقلها على الاستثمار العقاري.” وأضافت أن “الاستثمار السكني يمثل بشكل مباشر حوالي 10٪ من الناتج المحلي الإجمالي، كما أن للنشاط العقاري تداعيات كبيرة على الصناعات الأخرى”.

ومن المتوقع أيضًا أن يؤثر التباطؤ العقاري في الأسواق الناشئة، مما يؤثر سلبًا على الطلب العالمي على السلع الأساسية.

ذكرت وسائل إعلام رسمية أن رئيس مجلس الدولة الصيني لي كه تشيانغ، كان قد دعا الأربعاء، إلى بذل جهود للحفاظ على استمرار الاقتصاد. وشدد اجتماع لمجلس الدولة ترأسه على اجراءات لتعزيز الاستهلاك وتحقيق الاستقرار في أسعار السلع والحفاظ على نمو الاستثمار الأجنبي والتجارة.

كان المستثمرون القلقون يراقبون ما إذا كانت إيفرغراند ستسدد دفعة لسندات خارجية مستحقة يوم الخميس.

اهتزت الأسواق العالمية في وقت سابق من هذا الأسبوع بسبب مخاوف من أن الشركة ليس لديها ما يكفي من السيولة لخدمة ديونها، مما أثار تحذيرات من أنها قد تتخلف عن السداد ويؤدي إلى انهيار محتمل.

ومع ذلك، تعززت الآمال في تجنب حل الديون غير المنضبطة يوم الأربعاء عندما أعلنت أنها توصلت إلى اتفاق لسداد الفائدة على السندات المحلية المنفصلة التي كان من المقرر تقديمها يوم الخميس أيضًا.

إذا لم يقم بتجميع الأموال النقدية لحملة السندات في الخارج، فلديها فترة سماح مدتها 30 يومًا للعثور عليه.

وقالت إيفرغراند إنها عقدت اجتماعًا داخليًا مساء الأربعاء، وحثت المديرين التنفيذيين في الشركة على ضمان جودة تسليم العقارات واسترداد منتجات إدارة الثروات. يُعتقد أن الشركة باعت للمشترين 1.4 مليون منزل لم يتم الانتهاء منها بعد.

اقرأ أيضاً أسهم سوق هونغ كونغ تغرق بسبب شركات التكنولوجيا، وتداعيات مخاطر الائتمان.

المصدر: ذا غارديان.

close

النشرة الاخبارية المجانية الاسبوعية 🎁

في هذه النشرة الاسبوعية ستحصلون على آخر اخبار عالم المال
و الاقتصاد في العالم عموماً و العالم العربي خصوصاً

لن نكثر من النشرات الالكترونية! نشرة واحدة اسبوعية فقط

شارك هذا المقال...

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.