الملياردير المصري نجيب ساويرس لن يشتري عقارات في دبي لأن تخمة المعروض في المدينة يستمر في كبح الأسعار.

وقال ساويرس في مقابلة مع تلفزيون بلومبيرغ: “هناك مشكلة في دبي. الناس لا يتوقفون عن البناء على الإطلاق، أعني أنهم يواصلون البناء حتى لا يتركون مجال للسماح للسوق بالارتفاع.”

أدى عدم التوازن بين العرض والطلب في مركز الأعمال في الشرق الأوسط إلى انخفاض الأسعار بأكثر من الثلث منذ عام 2014، مما دفع الحكومة إلى تشكيل لجنة في عام 2019 لمعالجة زيادة العرض. أدى الوباء إلى تفاقم المشكلة العام الماضي حيث غادر العديد من المغتربين دبي، مما زاد من انخفاض الطلب.

ومع ذلك، شهد هذا العام بوادر انتعاش. ارتفع متوسط ​​أسعار المساكن بأسرع وتيرة له منذ عام 2015، حيث ارتفع حجم المعاملات بنسبة 77٪ تقريبًا في أغسطس مقارنة بالعام السابق، وفقًا للمستشار العقاري كولد ويل بانكر ريتشارد اليس. دبي تستضيف أيضًا معرض إكسبو الدولي 2020، الذي تتوقع أن يجذب رؤوس أموال أجنبية وإنتعاش اقتصادي.

ومع ذلك، قال ساويرس، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للاستثمار القابضة ورئيس مجلس إدارة شركة أورا ديفلوبرز، التي تركز على العقارات الراقية، إن الوقت لم يحن بعد للاستثمار في الإمارة الجذابة.

وقال “لن أشتريه على أساس أنه سيرتفع قريباً. أصبحت دبي حقًا واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في العالم”، ولكن على الرغم من زيادة الطلب،  “تستمر العروض في الإزدياد”.

خارج دبي، قال ساويرس إنه يتطلع إلى استخدام النيكل للتنويع بعيدًا عن الذهب، والذي كان محورًا رئيسيًا لاستراتيجيته الاستثمارية في السنوات الأخيرة. وفي وقت سابق من هذا العام، ذكرت صحيفة فاينانشيال تايمز أن ساويرس أسس صندوقًا بقيمة 1.4 مليار دولار، يسمى لامانشا، لاستثماراته في استخراج الذهب والفرص الجديدة في هذا القطاع.

ارتفع النيكل مع تحول المستثمرين إلى المعادن الصناعية كتحوط ضد التضخم.

كما قال: “إنني أحاول فقط التحوط من مركز الذهب الخاص بي قليلاً، لأنني أتعرض بشدة للذهب”.

اقرأ أيضاً الملياردير ساويرس ينضم إلى سباق الذهب في مصر بعد تخفيف القواعد.

المصدر: بلومبيرغ.