قالت شركة تشاينا فانكي (China Vanke) المدعومة من الدولة يوم الثلاثاء إن التمويل اللازم لسداد أوراقها الدولارية المستحقة في 11 مارس / آذار قد تم بالفعل، وسط ضغوط بيع متزايدة على سنداتها مع تزايد المخاوف بشأن السيولة لدى شركة التطوير العقاري الصينية.

وقالت ثاني شركة التطوير العقاري في الصين من حيث المبيعات في بيان لرويترز إن عملية سداد السندات البالغة 630 مليون دولار كانت “منظمة”. انتعشت أسهم الشركة وسنداتها الدولارية استحقاق 2029 قليلًا بعد البيان.

كانت هناك عمليات بيع مكثفة في أسهم وسندات فانكي (Vanke) خلال الأسبوع الماضي وسط تقارير عن أن الشركة – التي كان ينظر إليها السوق سابقًا على أنه مستقرة ماليًا – كانت تسعى لتمديد أجل استحقاق الديون مع بعض شركات التأمين.

يأتي ذلك على خلفية سلسلة من حالات التخلف عن السداد من قبل شركات التطوير العقارية الصينية منذ انزلاق قطاع العقارات إلى أزمة ديون في منتصف عام 2021، بما في ذلك الشركتان العملاقتان تشاينا إيفرغراند غروب (China Evergrande Group) وكانتري غاردن (Country Garden).

وقال محللون إن أي مشكلة في السداد في شركة فانكي (Vanke) – وهي واحدة من شركات التطوير الصينية القليلة المتبقية التي تتمتع بتصنيفات ائتمانية من الدرجة الاستثمارية – يمكن أن تزيد من إعاقة ثقة السوق.

خفضت وكالة موديز (Moody’s) تصنيف بعض سندات فانكي (Vanke) إلى “غير مرغوب فيها” في نوفمبر / تشرين الثاني، وإذا حذت وكالة تصنيف أخرى – ستاندرد آند بورز (S&P) أو فيتش (Fitch)، فإن تلك السندات تواجه احتمال استبعادها من بعض مؤشرات الاستثمار الأكثر أهمية في العالم.

تكافح الصين لاحتواء الأزمة على الرغم من التدابير الرامية إلى تعزيز مبيعات المنازل وإضافة السيولة إلى شركات التطوير العقاري. أكدت السلطات الثلاثاء التزامها بتحقيق الاستقرار في القطاع العقاري من خلال إجراءات مستهدفة مع توفير التمويل للمشاريع “المبررة”.

وقال رئيس مجلس الدولة لي تشيانغ في تقريره السنوي إلى البرلمان إن الصين ستسرع أيضًا تطوير نموذج جديد لقطاع العقارات، مع التركيز على بناء المزيد من المساكن بأسعار معقولة وتلبية الطلب المتنوع على المنازل.

تعافت سندات تشاينا فانكي (China Vanke) الدولارية لعام 2029 قليلًا ليتم عرضها بسعر 40.358 سنتًا للدولار بعد بيانها، من العروض السابقة عند 39.045 سنتًا. لكنها ظلت منخفضة 5.4 سنتات عن يوم الاثنين، حسبما أظهرت بيانات من ديوريشن فاينانس (Duration Finance).

وانخفضت عروض شراء سنداتها لعام 2027 بمقدار 7 سنتات إلى 46.533 سنتًا.

كما تراجعت بعض السندات الداخلية للشركة، مع انخفاض السندات المستحقة في مارس / آذار 2025 بأكثر من 7%.

عوضت أسهم فانكي (Vanke) المدرجة في شنتشن خسائرها المبكرة لترتفع بنسبة 0.2% في تعاملات بعد الظهر. بينما انخفضت أسهمها المدرجة في هونغ كونغ بأكثر من 2%، لتتعافى قليلًا من انخفاض بنسبة 4.1% في وقت سابق من الجلسة إلى مستوى قياسي منخفض عند 5.37 دولار هونغ كونغي، لكنها لا تزال في طريقها للجلسة السابعة على التوالي من الانخفاض.

يسعى فانكي (Vanke) لجمع قرض نادي في هونغ كونغ، مع بنك الصين (هونغ كونغ)، البنك الرئيسي للقرض، بعد أن حصل بالفعل على موافقة داخلية للالتزام بمبلغ 1.5 مليار دولار هونغ كونغ (191.73 مليون دولار)، حسبما ذكرت ديت واير (Debtwire)  يوم الاثنين.

ورفض فانكي (Vanke) التعليق على التقرير.

ذكرت ديت واير (Debtwire)  في يناير / كانون الثاني أن فانكي (Vanke) كان يهدف إلى جمع 631 مليون دولار في قرض النادي لتغطية اثنين من السندات الدولارية المتبقية المستحقة هذا العام في مايو / أيار ويونيو / حزيران.

وقال مزود معلومات الصفقات أيضًا في تقريره يوم الاثنين إن فانكي (Vanke) قد تلقى موافقة شفهية من بعض شركات التأمين لتأجيل خيارات البيع التي يمكن ممارستها في الأشهر المقبلة على بعض ما يسمى بخطط الاستثمار في ديون التأمين، بشرط أن تقوم الشركة بدفع مدفوعات الفائدة في الوقت المحدد على هذه الصكوك.

وقال شخص مطلع على المحادثات إن فانكي (Vanke) أبلغت في اجتماع مع المؤسسات المالية في وقت سابق من هذا العام أنها تخطط لاستخدام صندوقها الخارجي الحالي وقروض الأندية لسداد استحقاق السندات في مارس / آذار.

وأضاف المصدر في ذلك الوقت أن صندوق الشركة الخارجي الحالي كان كافيًا لتغطية السداد حتى بدون قروض جديدة من البنوك.

اقرأ أيضًا الصين تتعهد بـ”تحويل” الاقتصاد وتحدد هدف نمو طموح

المصدر: رويترز