ضمان معلق (Escrow)

ما هو الضمان المعلق؟
الضمان المعلق أو الضمان بالقانون هو مفهوم قانوني يصف أداة مالية يتم بموجبها حيازة أصل أو عربون من قبل طرف ثالث نيابة عن طرفين آخرين في طور إتمام معاملة. وقد تشمل حسابات الضمان المعلق رسوم الوكلاء الذين يحتفظون بالأموال أو الأصول حتى تلقي التعليمات المناسبة أو حتى الوفاء بالالتزامات التعاقدية المحددة مسبقًا. يمكن الاحتفاظ بالأموال والأوراق المالية والأموال والأصول الأخرى في حساب الضمان المعلق. وبشكل مشابه تكون عملية الاعتماد المغطى بالكامل. وغالبًا ما يُقترح الضمان المعلق كبديل للشيك المعتمد أو الشيك المصرفي.

ملخص لأهم النقاط:

  • الضمان المعلق هو توظيف طرف ثالث ليحتفظ بأصل أو أموال قبل أن يتم تحويلها من طرف إلى آخر.
  • يحتفظ الطرف الثالث بالأموال حتى يستوفي الطرفان متطلباتهما التعاقدية.
  • يرتبط الضمان المعلق بالمعاملات العقارية، ولكن يمكن أن ينطبق على أي حالة تنتقل فيها الأموال من طرف إلى آخر.

مفهوم الضمان المعلق
الضمان المعلق هو عملية تُستخدم عندما يكون طرفان في طور إتمام معاملة، وهناك شك حول ما إذا كان هذا الطرف أو ذاك سيكون قادرًا على الوفاء بالتزاماته. تشمل السياقات التي تستخدم الضمان المعاملات عبر الإنترنت، والخدمات المصرفية، والملكية الفكرية، والعقارات، وعمليات الدمج والاستحواذ، والقانون، وغير ذلك الكثير.
فكر في شركة تبيع البضائع دوليًا. تتطلب هذه الشركة ضمانًا معلقًا بأنها ستتلقى الدفع عندما تصل البضائع إلى وجهتها. المشتري، من جانبه، على استعداد لدفع ثمن البضائع فقط إذا وصلت في حالة جيدة. يمكن للمشتري وضع الأموال في حساب الضمان المعلق مع وكيل مع تعليمات لصرفها للبائع بمجرد وصول البضائع في حالة مناسبة. بهذه الطريقة، يكون كلا الطرفين آمنين ويمكن المضي قدمًا في المعاملة.

نقطة مهمة: عادةً ما يكون الضمان المعلق مرتبطًا بالعقارات، ولكنه يمتد أيضًا إلى المعاملات المالية الأخرى حيث يسعى أي من الطرفين للحصول على ضمان بإمكانية إتمام المعاملة.

اعتبارات خاصة
الضمان المعلق والعقارات
تنطبق حسابات الضمان على المعاملات العقارية. ويسمح وضع الأموال في حساب الضمان للمشتري بأداء العناية الواجبة بشأن عملية الشراء المحتملة. وتؤكد حسابات الضمان المعلق للبائع أيضًا أنه يمكن للمشتري إغلاق عملية الشراء. على سبيل المثال، يمكن استخدام حساب الضمان المعلق لبيع منزل. إذا كانت هناك شروط مرتبطة بالبيع، مثل اجتياز عملية التفتيش والفحص، فيجوز للمشتري والبائع الموافقة على استخدام الضمان.
في هذه الحالة، يقوم مشتري العقار بإيداع مبلغ الدفع للمنزل في حساب ضمان معلق لدى طرف ثالث. ويمكن للبائع المضي قدمًا في عمليات التفتيش وفحص المنزل وهو واثق من وجود الأموال، وأن المشتري قادر على الدفع. ثم يتم تحويل المبلغ الموجود في الضمان المعلق إلى البائع بمجرد استيفاء جميع شروط البيع.

الضمان المعلق وسوق الأوراق المالية
غالبًا ما يتم إصدار الأسهم في حساب الضمان المعلق. في هذه الحالة، في حين أن المساهم هو المالك الحقيقي للسهم، فإن المساهم لديه حقوق محدودة عندما يتعلق الأمر بالتخلص من السهم. على سبيل المثال، غالبًا ما يتعين على المديرين التنفيذيين الذين يتلقون الأسهم كمكافأة على تعويضاتهم الانتظار حتى تمر فترة الضمان المعلق قبل أن يتمكنوا من بيع الأسهم. وتستخدم مكافآت الأسهم كتكتيك للاحتفاظ بكبار المديرين التنفيذيين.

معلومة سريعة: ظهر الضمان المعلق عبر الإنترنت جنبًا إلى جنب مع مزادات الإنترنت والتجارة. في 2 يوليو 2001، سمحت وزارة الإشراف على الأعمال في ولاية كاليفورنيا الأمريكية لشركات الضمان المعلق عبر الإنترنت بالعمل كفئة مرخصة.

اشترك في النشرة الإخبارية

أدخل بريدك الإلكتروني لتلقي رسائلنا الإخبارية ، للبقاء على اطلاع بأحدث مقالاتنا.