قال مصدران إن الصين طلبت من البنوك تعزيز الدعم المالي لشركة تشاينا فانكي (China Vanke) المدعومة من الدولة، ودعت الدائنين إلى دراسة تمديد أجل استحقاق ديون القطاع الخاص، في تدخل نادر من الحكومة المركزية لمساعدة شركة عقارية محاصرة.

وقالت المصادر التي لديها معرفة مباشرة بالأمر، إن مجلس الدولة (مجلس الوزراء الصيني) يقوم بتنسيق جهود الدعم لشركة تشاينا فانكي (China Vanke)، مضيفة أنه تمت مطالبة المؤسسات المالية بإحراز تقدم سريع.

تسعى السلطات جاهدة لتحقيق الاستقرار في القطاع العقاري في خضم أزمة الديون التي تميزت بالتخلف عن السداد بين أكبر الشركات العقارية في البلاد، مع الدعم بما في ذلك تعزيز التمويل لمطوري مشاريع معينة.

ومع ذلك، فإن استجابة الحكومة المركزية لمشاكل الشركات الفردية كانت نادرة، حيث تم اتخاذ إجراءات بشأن كانتري غاردن (Country Garden) ولكن معظم الشركات الأخرى تعاملت مع الأمر على المستوى المحلي أو تُركت لمصيرها، بما في ذلك شركة تشاينا إيفرغراند (China Evergrande) التي كانت رائدة السوق في السابق والتي تواجه التصفية.

وعلى عكس هذين المطورين، تتمتع فانكي (Vanke) بدعم حكومي، حيث تمتلك شركة شنتشن مترو (Shenzhen Metro) نسبة 33.4% منها، وهي شركة مملوكة من قبل هيئة تنظيم الأصول الحكومية في شنتشن. وقال محللون إنها أيضًا واحدة من شركات التطوير العقاري الصينية القليلة المتبقية التي تم تصنيف ائتمانها على أنه من الدرجة الاستثمارية من قبل شركات التصنيف الائتماني الدولية، لذا فإن أي مشكلة في سداد الديون يمكن أن تقوض ثقة السوق.

يبيع المستثمرون الأوراق المالية لثاني أكبر شركة تطوير عقاري في الصين من حيث المبيعات وسط تزايد المخاوف بشأن السيولة. لكن بعد تقرير رويترز، ارتفعت أسهم فانكي (Vanke) المدرجة في شنتشن بنسبة 3.1% إلى 9.46 يوان، وهو أعلى مستوى منذ يوم الثلاثاء، في حين ارتفعت أسهمها المدرجة في هونغ كونغي بما يصل إلى 3.4% إلى 5.71 دولار هونغ كونغي.

وارتفع مؤشر العقارات سي إس آي 300 (CSI 300) بنسبة 3.3%، وارتفع مؤشر هانغ سينغ (Hang Seng) للعقارات في الصين بنسبة 1.8%.

وقالت المصادر – التي طلبت عدم الكشف عن هويتها بسبب حساسية الأمر – إن المنظمين التقوا بالمؤسسات المالية والدائنين لكنهم لم يحددوا متى.

وقال أحد المصادر: “البنوك ستضمن تمويل (تشاينا فانكي (China Vanke))، وشركات التأمين تمدد آجال استحقاق الديون الخاصة، و(كل طرف) يضمن سداد السندات العامة”.

رفضت فانكي (Vanke) التعليق. ولم تستجب الإدارة الوطنية للتنظيم المالي والمكتب الإعلامي لمجلس الدولة لطلبات التعليق.

وقال ألفين تشيونغ المدير المساعد لشركة برودنشيال بروكريدج (Prudential Brokerage) في هونغ كونغ: “تريد الحكومة المركزية أن تظهر لفتة مفادها أنها تعمل بنشاط على إنقاذ السوق. إنها تخفف من القيود، لذا يتعين على البنوك أن تفعل ذلك أيضًا”.

وقال تشيونغ إن السلطات لم تكن قادرة على تحقيق الاستقرار في السوق بعد تخلف إيفرغراند (Evergrande) عن السداد، وإذا تخلفت فانكي (Vanke) عن السداد بعد كانتري غاردن (Country Garden)، فلن تكون هناك ثقة أو سيولة جديدة متبقية في السوق.

وقال شخص آخر مطلع على الأمر إن بعض البنوك التجارية الوطنية الكبيرة جعلت متطلبات السداد أكثر صرامة بالنسبة لشركة فانكي (Vanke)، مما زاد من ضغوطها المالية.

وقال المصدر إن إجمالي القروض المصرفية الجديدة الصادرة للشركة في الربع الأخير من العام الماضي انخفض بأكثر من النصف مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

وقال شخص آخر لرويترز الأسبوع الماضي إن شركات التأمين الدائنة – بما في ذلك شركة تايكانغ إنشيورانس (Taikang Insurance) وشركة بي آي سي سي بروبيرتي آند كاجوالتي (PICC Property and Casualty) المملوكة للدولة وشركة نيو تشاينا لايف إنشيورانس (New China Life Insurance)، تلقت طلبات من فانكي (Vanke) لتمديد استحقاق الديون.

ومن أجل تخفيف المخاوف بشأن السداد، قالت فانكي (Vanke) يوم الجمعة إنها أودعت الأموال المطلوبة لسداد سندات بقيمة 630 مليون دولار أمريكي مستحقة يوم الاثنين.

اقرأ أيضًا بعد تراجع السهم.. هل حان وقت الاستثمار في يونايتد بارسيل؟

المصدر: رويترز